Stimulans voor woningmarkt

15 reactie(s)

Geldt de 6% regeling ook bij de verbouwing van de accommodatie van een voetbalvereniging?

johannes starke - 07 feb. 20:07

Jammer dat onze verbouwing bijna klaar is,ik zeg bijna omdat het altijd meer geld kost dan gepland.We zullen moeten sparen om een en ander geheel af te maken. tegen die tijd zal de regeling ook wel weer over zijn. Omdat het niet met terugwerkende kracht werkt

jansje - 23 sep. 18:18

Is het verlaagde BTW tarief ook van toepassing op arbeidsloon nieuwe garage bij woning ? (oude garage is gesloopt)

Bouw - 19 sep. 17:32

Mijns inziens is de regeling nog lang niet duidelijk. Bij een keukenverniewing valt de keuken als materiaal onder het 19% tarief. Alleen het loon bij plaatsing is verlaagd. Voor een prefab dakkapel is alleen het plaatsloon en eventuele inhuur diensten daarbij onderhavig aan het verlaagde tarief. Een dakkapel gemaakt in het werk, dan alle arbeidsuren 6%? Of uren plaatsen 6% maar opbouw/maakuren 19%? Als echte stimuleringsmaatregel is rust nodig op financiele markten, die rust wordt steeds verstoort door tekort berichten in van alles en nog wat. Gewenste zekerheid omtrent hypotheekrente aftrek, gewoon een bovengrens gedurende 30 jaar aflopend. Verder met ingang van morgen de pensioenleeftijd op 68 jaar voor AOW en Bedrijfstakpensioenen. Voor acute problemen geen oplossingen voor over 20 jaar bedenken .

Ad - 15 sep. 18:16

Misschien een domme vraag maar ik koop, verbouw en verkoop woningen en heb een levering van een groot pand gepland staan eind november. Wat doe ik als de huidige eigenaar niet wil meewerken aan een maand uitstel geldt dan overkort de 6 maanden OVB termijn.

Dimpie - 02 sep. 22:10

Ja, het gaat om het stimuleren van de woningmarkt: Uit de vragen en antwoordenlijst: 10. Valt de verbouwing van een garage onder de regeling? Ja, ook garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen vallen onder het begrip ‘woning’ als zij zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning. Misschien wil je inspecteur de kerk als aanbouw of uitbouw van de pastorie beschouwen? http://www.minfin.nl/Actueel/Nieuwsberichten/2010/08/Verlaagde_btw_tarief_onderhoud_woningen

Karel - 02 sep. 15:43

Hoe zit het met kerkgebouwen? Er wordt gesproken over woningen.

Ronald Wind - 01 sep. 21:23

Heren, Bericht is niet volledig. Termijnen gelden voor wat betreft moment van oplevering, dus realisatie van een project. Gevolg start juli of augustus, relisatie in oktober = 6% op arbeidsloon. Realisatie na 1 juli 2011 = 19% BTW op arbeidsloon. Zelfs als al voor 1 oktober tegen 19% is gefactureerd en tussen 1-10-2010 en 1-7-2011 wordt opgeleverd moet de bouwer de BTW op de voorschotnota's van voor 1 oktober aanpassen naar 6%! Dus lopende projecten of ingeplande projecten van september, delen in dit voordeel. De gekozen periode is ongelukkig, De demissionaire minister had beter voor een boekjaar (2011) kunnen kiezen i.p.v. 9 maanden over twee boekjaren. De gekozen periode bemoeilijk het gebruik van controle verbanden binnen administraties. Risico dat BTW voordeel verdwijnt in de zakken van de ondernemers is probleempunt. Veel beter is gehele BTW om te bouwen naar flat tax op alle goederen en diensten. Dus ook voor vrijgestelde leveringen. Als eerste moeten gedrochten als de BTW verleggingsregeling worden afgeschaft. Oh, demissionair-minister het parlement moet dit goedkeuren en de EU ook. Enige terughoudendheid is op z'n plaats.

Berrie - 01 sep. 10:21

Het lijkt me een goede regeling die een behoorlijke impuls aan de kleine bouw kan blijken te geven. Er wordt in ieder geval iets GEDAAN en niet alleen maar gepraat. Bij zulke ingrepen heb je altijd last met de invoerdatum; 1 september was inderdaad iets beter geweest maar dat is iets 'duurder' en hetzelfde probleem hou je met de werken die in augustus zijn begonnen. Ik zie wel een bezwaar tegen die lange aftrek van die dubbele rentelasten: een eigen huis is ook een belegging; de 'kredietcrisis' krijgt de schuld van de doorstroomstagnatie, maar de werkelijke reden zijn de gekunstelde opgeschroefde huizenprijzen. Nu steunt die dubbele aftrek dat ze hoog worden gehouden en dus komen er nog steeds geen betaalbare woningen beschikbaar voor starters. Laat de markt zijn werk doen. In andere landen zijn de prijzen wel gedaald en teruggekomen op een normaler niveau. Door afschaffing van die dubbele renteaftrek stimuleer je de verkoop voor een lagere prijs en dan trek je nieuwe kopers. Nederland is het duurst wat woonlasten betreft. Huisbezit is ook een belegging; toen de aandelenkoersen kelderden kregen de verliezers ook geen compensatie van de overheid.

Karel - 31 aug. 18:06

De regeling lijkt in alle opzichten kneuterig. Wat bijvoorbeeld als je ook nog de woning wilt uitbreiden? Over termijnen gesproken. Opvallend is dat de grote bouwprojecten weer extra worden bevoordeeld. Hier zal de hobby immigratie (ook van het CDA en de grote kerken) en het feit dat de politiek en de economie zich steeds meer richt op enkele grote stedelijke aggglomeraties debet aan zijn.

Kuiper - 31 aug. 12:39

Van de 6 fiscale stimuleringsmaatregelen betreffen 4 de verlenging van nog lopende regelingen c.q. het alsnog inzetten van voorheen niet benut budget. De andere 2 zijn nieuw en zullen mogelijk tot uitstelgedrag bij de consument leiden. 1. Wie het risico loopt met 2 huizen te blijven zitten, zal overwegen om het nieuwe huis pas in 2011 over te laten dragen, omdat hij bij tegenvallende verkoop van het oude huis een jaar de tijd heeft om het nieuwe huis maar weer ter verkopen zonder verlies van de overdrachtsbelasting. De laatste maanden van het jaar zullen dus wel eens lagere overdrachtscijfers te zien kunnen geven. 2. Zoals de vorige reacties aangeven zullen huiseigenaren gepland onderhoud nog even een maand opschuiven c.q. facturering vragen na 1 oktober 2010 om het lage BTW tarief te krijgen. Omdat de maatregel juist bedoeld is om de aannemers aan werk te helpen, is het voor hen zeer teleurstellend dat de overheid door nu aan te kondigen dat de maatregel ingaat per 1 oktober, hen een maand van leegloop gaat bezorgen. Nu de overheid toch met de buidel zwaait, zou de ingangsdatum daarom onverwijld op 1 september moeten worden gesteld

Harry Wesselink - 31 aug. 12:29

Ik stel een vakantie in de overdrachtsbelasting voor: Gedurende zes maanden een tarief van 0%. Dat geeft een korte hevige impuls (quickstart) aan de verkoopmarkt, vooral voor de wat duurdere huizen. Het gaat net als het dominospel: als de eerste steen valt, gaat de hele keten en volgen de anderen vanzelf.

Peter - 31 aug. 12:15

Wie Jan Kees vanochtend op het televisiemedium weer ziet glimmen wanneer hij oreert hoe interessant het is om een nieuwe keuken aan te schaffen doet er verstandig aan enige nuance aan te houden. Het betreft slechts het arbeidsloon bij bouwkundige aanpassingen waarop verlaagde tarief van toepassing is. De keuken (materiaalkosten) blijft natuurlijk belast met het normale tarief. Het is nog maar de vraag of het voordeel aan de consument gaat toekomen. Het tarief voor kappersdiensten werd enige jaren geleden ook verlaagd. Vervolgens kwam het voordeel grotendeels aan de kapper terecht. Wil Jan Kees echt de woningmarkt weer op gang helpen dan maakt hij haast met een VVD/CDA/PVV coalitie en verlaagd hij de overdrachtsbelasting naar 3%, of beter, hij schaft de overdrachtsbelasting helemaal af voor de particuliere woningmarkt. Dan wordt ik makelaar!

Ab van Harten - 31 aug. 12:07

Kan mij als fiscaal adviseur geheel vinden in de mening van Tiede Boersma. Vervelende factor is tevens dat veel bedrijven in de bouw net weer op volle sterkte aan het werk zijn en veelal na de bouwvak hun nieuwe projecten oppakken. Probleem zal worden dat particulieren waar nu een aanvang gemaakt wordt met de werkzaamheden zich bestolen voelen en alles in het werk zullen stellen om creatieve facturering met alsnog 6% af te dwingen. Gezien de magere tijd in de bouw zal menig aannemer voor de druk zwichten. 1-9 zou getuigen van realiteitszin in Den Haag.

Peter Verhoeven - 31 aug. 11:29

Laat ik voorop stellen dat ik blij met de regeling, maar het tijdstip van bekendmaking is zeer ongelukkig gekozen. Particuliere eigenaren hebben in tegenstelling tot ondernemers een aanzienlijk snellere reactietijd waarmee ik wil zeggen dat ondernemers in de bouw als ze in de particuliere verbouw werkzaam zijn nu dan wel een maand met vakantie kunnen gaan. Welke particulier zal nu zeggen dat de werkzaamheden wel in september kunnen plaats vinden? Op elke werknemer kan over september (gehele maand aan het werk) toch wel ruim 500 euro verdiend worden, tja dan stellen we het toch even uit..... Ik maak me als fiscaal adviseur daarnaast ook zorgen over wanneer er gefactureerd wordt. Ondernemers zullen door particulieren onder zware druk gezet worden om toch vooral in oktober te factureren.... Nee het moment is compleet verkeerd heer De Jager. Tiede Boersma Sint Nicolaasga

Tiede Boersma - 31 aug. 11:06

Reageer op dit artikel

Naam:	*
E-mailadres:	*
Reactie:	*
		E-mail mij alle reacties na mij
		E-mail mij alleen de eerste reactie na mij
		Neem de 6 letters/cijfers over
		Plaats mijn reactie