Winkelwagen Geen artikelen - € 0,00
Adverteren Contact
Abonneer je op: Nieuwsbrief RSS-feed
U bent hier: Home / Fiscaal Nieuws / Nieuws / Notaris wil af van betaling aan tussenpersoon

Notaris wil af van betaling aan tussenpersoon

4 reactie(s) Tekstgrootte 10 januari 2011 Bron:

FD

De KNB, de beroepsorganisatie van notarissen, wil op korte termijn verbieden dat bij woningtransacties de kosten voor makelaars en financiële tussenpersonen via de notaris worden betaald. De huidige regels zijn te ingewikkeld en bieden volgens de KNB ruimte voor misbruik of manipulatie.

Gerelateerd

Contructies van makelaars

Volgens een woordvoerder van de KNB gebruiken makelaars en tussenpersonen soms constructies waarop de notaris te weinig zicht heeft. Bij de koop van een huis worden de kosten voor hypotheekadvies en de makelaar vaak meegefinancierd in de hypotheeklening. Bij het transport van de woning zorgen notarissen ervoor dat de makelaars en tussenpersonen hun rekening krijgen betaald.

Daarnaast worden tussenpersonen steeds vaker op verschillende manieren beloond: deels door de aanbieder van hypotheken en deels door de klant zelf. De totale vergoeding is moeilijk te controleren door de notaris.

Transparanter

"Rechtstreekse betaling door de klanten van makelaars en tussenpersonen maakt het veel transparanter," aldus de woordvoerder van de KNB in het Financieele Dagblad. De consument wordt zich beter bewust wordt welke kosten zijn verbonden aan financieel advies.

Concurrentievervalsing

Ter voorkoming van fraude of veel te hoge advieskosten had de KNB in een beleidsregel haar leden al opgeroepen betaling aan een maximum te binden: 1,5% van de hypotheeksom. Niet alle notarissen geven hier gehoor aan. Daardoor is er volgens sommige notarissen sprake van concurrentievervalsing.

Het KNB-bestuur, dat zegt gesteund te worden door toezichthouder AFM, wil de maatregel in februari aan de ledenraad voorleggen. Uiteindelijk zou er een verordening moeten komen waaraan alle notarissen zich verplicht moeten houden.

Betalingsrisico

De brancheorganisaties van de makelaars (NVM) en de tussenpersonen (Adfiz) reageren afwijzend. Betaling via de notaris vinden zij een heel efficiënt systeem. De organisaties zijn bang wanneer de KNB haar zin krijgt, de tussenpersonen een veel groter betalingsrisico zullen krijgen. Klanten zullen hierdoor eerder een rekening krijgen.


Delen

Lees meer over
Print Doorsturen Reageren Bookmark
Uw naam:
Uw e-mailadres:
Naam ontvanger:
E-mailadres ontvanger:
  Doorsturen

4 reactie(s)

Het is jammer dat bijna niemand de achtergrond van het verhaal wil begrijpen. De geldstromen over de derdengeld rekening van de notaris vallen onder de geheimhoudingsplicht (let op: plicht!) van de notaris. Noch de fiscus, noch het openbaar ministerie heeft inzage in deze rekening. Het notariaat is van mening dat deze geheimhouding op zich een groot goed is. Fiscus en OM was het een doorn in het oog, want uitbetalingen in het kader van witwastransacties konden zij niet traceren en op deze wijze faciliteerde de notaris (ook voor hem zelf ongewenst) illegale praktijken. Enkele jaren geleden heeft de KNB de hand in eigen boezem gestoken en een beleidsregel uitgevaardigd die deze uitwassen zouden beperken. Om diverse redenen is toen een uitzondering gemaakt voor makelaars en financieel adviseurs. Jammer genoeg hebben de makelaars en de financieel adviseurs deze uitzondering niet gewaardeerd, want als zij een nota indienden die niet binnen de normen van de KNB viel waren chantage en andere dreigementen niet van de lucht. Deze onwerkbare situatie, gecreeerd door hen zelf, wordt nu beeindigd. Inderdaad de goeden moeten lijden onder de slechten. Niettemin: kijk in de spiegel en oordeel dan pas!

Ed - 20 jan. 13:36

We kunnen het in Nederland niet hebben als een systeem goed functioneert. Er is altijd wel iemand die zijn macht wil tonen door veranderingen door te voeren, verbeteringen of niet. Iets in stand houden geeft immers minder aanzien dan 'change'! Het goede nieuws zal dan wel zijn dat de dienstverlening van de notaris goedkoper wordt. Die hoeft immers minder te controleren en minder betalingen te doen...!

John Potteboom - 18 jan. 11:14

Misschien is het ook goed ,wanneer de notaris deze houding gaat aannemen dat de banken danook rechtstreeks door hun clienten betaald worden. De notaristarieven kunnen dan verder omlaag.

adg - 11 jan. 23:19

Al weer wat jaren geleden had ik onenigheid met de passerende notaris bij aan- en verkoop huis. Ik vond dat ik zelf de makelaar zou betalen-ik was toch opdrachtgever?- dus de afsluitnota moest worden aangepast. Uit per ongeluk gelezen e-mails bleek dat de notaris mij maar een lastig(miereneukerig) persoon vond. Het gebeurde toch al jaren zo !!! Jacob Bergsma

J.F.Bergsma - 11 jan. 18:55

Reageer op dit artikel

*
*
*

Plaats mijn reactie

inloggen »

Mijn Account

[?
Klanten van Elsevier Fiscaal krijgen via mijn account toegang tot abonnement en productgegevens. Door u hier aan te melden kunt u uw abonnementsgegevens inzien en wijzigen, producten toevoegen en software downloaden.
]
[?
Selecteer deze optie zodat u uw inloggegevens niet opnieuw hoeft in te voeren zodra u www.elsevierfiscaal.nl nogmaals bezoekt. Deze optie kunt u het beste alleen gebruiken op uw persoonlijke PC.
]
Gebruikersnaam of wachtwoord vergeten? [?
Als u uw gebruikersnaam en/of wachtwoord bent vergeten, dan kunt u deze weer ophalen door op de corresponderende link te klikken.
]
Nog geen account op ElsevierFiscaal? Meld je aan.

Top 5 meest gelezen

Thema Belastingplan 2012

Welke onderwerpen uit de Fiscale agenda worden opgenomen in het Belastingplan 2012? Staatssecretaris Weekers van Financiën heeft invulling gegeven aan de volgende wetsvoorstellen.  Lees het in het thema Belastingplan 2012

Best gelezen Thema artikelen

Best gelezen blogs

Actualiteiten Controlling Beleggen CAO research

Reed Business bv. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Gebruiksvoorwaarden en Privacy statement